仁懷市中醫(yī)院便民超市場地招租項目

2026-04-21

項目名稱：仁懷市中醫(yī)院便民超市場地招租項目

項目編號：項目編號：GP-D-ZL-2026249（249）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 146000元/年

信息披露日期：2026-04-21 至 2026-04-27

圖片關(guān)鍵詞 11-2附件-承諾函.docx

標(biāo)的情況簡介：該項目位于仁懷市中醫(yī)院超市場地,出租面積約為138.4平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.標(biāo)的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍。 6.本次項目標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，以現(xiàn)狀出租。 7.本次項目標(biāo)的二次消防已通過。 8.不接受聯(lián)合體承租。 9.其他租賃限制條件：（一）承租方必須在用途限制載明的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營活動，依法合規(guī)經(jīng)營，并接受招租方監(jiān)督。未經(jīng)允許超出經(jīng)營范圍或者違法經(jīng)營且拒不整改的，招租方有權(quán)收回標(biāo)的物并終止合同；（二）承租方對標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用，負(fù)責(zé)標(biāo)的物日常維修、維護(hù)。不得隨意改變標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，裝修方案需書面報招租方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用。合同期限屆滿后，承租方自行將其可搬移的設(shè)施設(shè)備搬離（如冰箱、貨架等），搬離期限15天，固定裝飾裝修附合物無償歸招租方所有，且裝修費(fèi)用招租方不予補(bǔ)償。（三）承租方對經(jīng)營區(qū)域負(fù)有安全保障義務(wù)，應(yīng)履行好防盜、防火、衛(wèi)生等安全職責(zé)，因違反安全保障義務(wù)造成損失由承租方自行承擔(dān); （四）承租期間因政策變化或招租方出現(xiàn)特殊原因需收回標(biāo)的物時，經(jīng)提前30日告知承租方，招租方可解除合同并收回標(biāo)的物; （五）承租方需解除合同的，應(yīng)提前30日告知招租方，且須將標(biāo)的物恢復(fù)原樣，招租方扣除5%的合同履約金作為違約金; (六)招租方有權(quán)對承租方經(jīng)營期間銷售價格進(jìn)行監(jiān)管，所有商品售價不得高于市場價；（七）承租方在經(jīng)營期間，所有產(chǎn)品/貨物必須通過正規(guī)渠道采購，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品及過期商品/貨物，如因承租方售賣假冒偽劣產(chǎn)品/貨物給招租方造成的一切實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)及對第三方的賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)，且招租方有權(quán)終止合同。（八）租期2年，合同一年一簽，承租方租賃期滿前一個月，需要接受招租方的考評，考核合格的方可續(xù)租，考核不合格，招租方有權(quán)終止合同。 10.租金未包含水、電、物業(yè)、燃?xì)赓M(fèi)，承租方經(jīng)營所用水、電、物業(yè)、燃?xì)赓M(fèi)需另行支付。 11.本次招租需簽訂《承諾書》，內(nèi)容詳見附件。
對承租方資質(zhì)的要求		■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方須為企業(yè)法人，須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且無不良經(jīng)營記錄及違法違規(guī)失信記錄。 2.承租方須持有副食品經(jīng)營合法資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照等）注冊資本在50萬元以上，經(jīng)營超市年限在1年以上。



對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	允許經(jīng)營日常生活用品、食品、水果。不得經(jīng)營醫(yī)藥、醫(yī)療器械、進(jìn)行食品加工（包含熱食品、冷凍食品加工等）、銷售煙草、酒及保健類商品。
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		2年（裝修免租期為30日，自租賃合同簽訂之次日起計算；合同一年一簽）
	租金掛牌價	146000元/年		遞增率：無遞增率
	租金付款方式	■一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		支付方式：承租方與招租方簽訂合同后15個工作日內(nèi)，一次性足額支付全年租金。
	資產(chǎn)租賃履約保證金（元）	120000元		退還履約保證金約定：（一）承租方須繳納履約保證金12萬元（在租賃合同簽訂時與租金同時繳納），經(jīng)營期間未出現(xiàn)安全事件（食品安全、消防安全等），合同期滿后，由承租方提出申請后無息全額退還履約保證金，如經(jīng)營期間出現(xiàn)安全事件（食品安全、消防安全等）的，給招租方造成損失或較大影響的，在履約保證金中進(jìn)行扣減，超出履約保證金的由承租方承擔(dān)；除上述情況外，包含但不限于以下幾點(diǎn)的均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。（二）如不存在違約情況，在合同終止并由承租方提出申請后將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	40000元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1.承租方系依法注冊成立的單位，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5.提供未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖；（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?.持有副食品經(jīng)營合法資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照等），（注冊資金50萬元以上），注冊經(jīng)營1年以上。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?br/>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理聯(lián)系電話：18311635202